买房冷静三思-墨尔本房市回归-理性-增速降低

时间:2020-02-14 作者:

 

买房冷静三思?墨尔本房市回归

受复活节假期和学校假期影响,墨尔本的别墅住宅和家用住宅市场周六暂停交易,造成很多卖家推迟拍卖。

在东部郊区内部,只有不到30间房挂牌拍卖,大多数销售集中在城市地区可以负担得起的住房区域,尤其是西部和东北部。周六又一次出现了超过70%的清盘率。Domain集团发布报告,335间已报告结果显示清盘率为74%。另有135件未报告结果。

墨尔本的房产市场越来越多收到周期性变化的影响,专家表示买家和卖家都趋向于在一个“更加理性”甚至平衡的市场上交易。

但是当房屋市场数据显示今年市场热度低于去年时,墨尔本继续在澳洲各首府城市中保持年度增长率冠军。对独栋别墅和半独立别墅的市场需求尤为火热。

Domain集团数据显示,在去年二月到十一月间,墨尔本有40350件周末拍卖。集团首席经济学家AndrewWilson预计此数据今年会降低5%。

根据CoreLogicRPData在周五发布的最新房价指数(HedonicHomeValueIndex)显示,澳大利亚房价在31个月以来达到了最低的年均增长率。

数据显示,直到今年三月,墨尔本的中位数住房价值上升9.8%至56万澳元。但是这是自从去年五月以来,年房价增速首次跌破10%。

专家表示,目前仍有越来越多的悉尼居民打算移居墨尔本。这些买家会花费70万澳元到75澳元,在类似TaylorsLakes和CarolineSprings这样的区域购买40平米四卧室的房产。而以这个标准根本不能在悉尼CBD方圆100公里内买到房子。

下周已有705间房屋准备按计划拍卖。

 

围观: 582次 | 责任编辑: